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买房子可以二次贷款吗?常见的注意事项有哪些?

小U找房 2020-06-15 10:07
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现在的房价越来越高,对于很多人来说都比较希望是通过贷款的方式购买房子,来给自己分解压力,但是已经贷款过,再买房子可以二次贷款吗?下面就让小编给大家介绍一下吧。

买房子可以二次贷款吗?常见的注意事项有哪些?

一、可以二次贷款买房子吗

贷款买房子实际上和以前的贷款并没有过多关联,在贷款时要评估还贷能力及其个人信用的程度。主要是跟自己的收益等个人资质和所要二次抵押贷款的房产自身具体情况相关。

1、该房地产为具备增值空间的住宅或商业用房,该房地产必须是现房也就是现已取得房产证房屋所有权证的房地产,房产抵押登记等工作中现已办妥,该房地产具备可二次抵押贷款额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

2、借款人具备完全民事法律行为能力收益稳定个人信用良好,在满足了上述一些基本条件后,每一家做二押的银银行或金融机构对于自己的产品还有一些特定的规定,如中银消费的二次抵押贷款规定房子现估值150万以上等。

贷款买房子常见注意事项

二、贷款买房子常见注意事项

1、申请办理贷款前不可以动用公积金。假如借款人在贷款前提取公积金储存账户余额用以支付购房款,那样您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就代表着您将申请办理不上公积金房贷。

2、在借款最开始一年内不可以提前还贷。依照公积金房贷的相关明文规定,一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出,而且您偿还的金额应超出6个月的还款额。

3、还款有困难别忘记找寻身边的银行。当您在借款期限内偿债能力降低,还款有困难时,不可以自己硬撑。工行的客户可向工行明确提出延长借款期限的申请办理,经银行调查符合事实,且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息,工行便会审理您的延长借款期限申请办理。

4、贷款后租赁住宅别忘记告诉义务。当您在贷款期内租赁现已抵押的房子,您一定将已抵押的事实书面形式告诉承租人。


编辑者:ufangw

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