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租房子时看房子重点关注哪些方面?

小U找房 2020-06-13 16:41
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现在很多上班族都开始租房子,毕竟现在房价很高,为了让自己不会尽早变成房奴,只有租房子来解决自己的住宿问题,但是租房子时看房子要重点关注哪些方面呢?下面就让小编给大家介绍一下吧。

租房子时看房子重点关注哪些方面?

一、租客看房子关注的问题有哪些方面?

网络数据调查报告,近4成的租客表示,看房子时关注租房子的基础设施质量,其次有超出3成的租客关注房主的资质,而租房合同的内容则有近2成的租客会关注,后别的例如周围环境等也是租客会关注的问题。

1、房屋门窗的防盗功能。

在这里要留意一些传统式的防盗门完全不满足防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,因此你可以请求小区业主把门换成新的防盗门,那样才有安全保障。还要看窗户的密闭能否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细严格把关,查验窗户能否都能关紧,插头能否都能插上,查验防护栏是否有开焊,是否有被折断的安全隐患,假如有必要还是请小区业主一起加固设计,以免不良后果。

2、固定配套设施的正常情况下运行。

例如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房子的时候要试一试,假如正常情况下运行,日后小心维护应当没有太大的问题。

3、电源电路和水道的入户情况。

此项留意特别是在适用于那些修建年代相对比较老的房子,例如一些总为四五层的房子,因为那时候的修建需要5层以上必须加装电梯,因此在80年代左右有不少5层房子,因为上下水管道长时间使用,输电线设计功率低、线路老旧化等,因此经常会出现下水管道频繁阻塞、上水水压不够、大功率生活家电没法正常情况下启用、电源电路跳闸的现象。如果有这种情况,在看房子时要留意上下水的顺畅,是挑选一楼和顶层。通常水压不够顶层受影响,连同会造成洗澡出水不畅快,下水不畅则一层会常常返水,因此一定要留意。

4、下水管道的排水功能。

在你看房子的时候一定要仔细看,这是因为有的时候有的安全隐患是看不见的,例如下水管道,老的房子管道相对比较细,你看房子的时候并不堵,可是在你使用的时候非常容易导致阻塞。

5、生活家电的正常情况下启用。

看房子时房间内齐备的生活家电,并不一定是一件好事,不可以被表象所蒙蔽。这是因为,通常房东会为提升租价而特地拼接一些电器,而这些电器的来路大多数是从旧货市场、二手商贩那儿来的,因此使用时没法安全保障,例如机器设备的老旧化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调或许你还没有使用过吧。因此在看房子时,查验电器的使用状况是不可或缺的,尤其是冰箱空调为重要。

对房主资格问题,能够请求房东拿出房产证,并查询房产证上产权年限人的名字和房东的身份证件能否保持一致,为此明确房东能否有权利出租该房子。假如房产证上还有其他人的名字,即房子归属于共有房子,则要有全部共有人的书面形式同意。

租房子时看房子重点关注哪些方面?

二、有哪些房屋不可以出租?

依照相关法律法规,有以下情形之一的房屋不可租赁:

1、未依法登记获得房屋产权证书或者无其他合法权属证明的;

2、改变房屋用途,依法须经相关部门准许而没经准许的;

3、被鉴定为有危险房屋的;

4、法律、法规规定不可租赁的其他情形。

以上内容是小编通过网络搜索整理的相关内容,希望对大家有所帮助。

编辑者:ufangw

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