北京时间11月23日，市北区杭州路（原老四方机车厂）16号4宗地成交，4宗地块总占地面积102771㎡，项目规划建面36.32万平米，其中商住地规划建面17.8万㎡，起拍价9100元/㎡，最后中车科技园（青岛）有限公司以18.11亿的价格获得，
项目 为中车四方智汇 港项目 用地 ，中车四方智汇 港项目总投资200 亿元 ，确定 了“一总部 ，四中心 ，两主线 ，三平台 ”的产业发展 战略 。
今年 9月25日，中车 科技园 （青岛 ）有限公司 成功 获得 市北区 杭州路 16号的3900 ㎡的商业 、商服 地块 ，作为 中车四方智汇 港的启动 地块 。
中车四方智汇 港已于 11月18日正式 开工 ，值得注意 的是根据 出让 条件 ，乙方 承诺 在产业 示范区 建设 高度 约为150 米的超高层建筑 。
据了解 ，到2022年 ，中车四方所“一总部 四中心 ”将全部 建成 并投入使用 ，预计 实现 年产值 200 亿元 以上 ，贡献 税费 20亿元以上 ，创造 就业 岗位 2万个。
据悉 ，目前 中车四方智汇 港项目 已和四方 所、华为 、建设银行 、深圳 天安云谷 等多家 企业 签订 合作意向 ，打造 园区 新经济 、新运营 、新系统，建设 新型 智慧型 园区 。
（地块详细信息）
（地块大致位置）
1号 地块 位于 市北区 杭州路 16号SF 0702 -102 ，为商住 综合用地 ，占地面积 635 91 ㎡，容积率 ≤2.8 ，规划 建筑面积 17 8100㎡（出让 住宅 1156 14 ㎡，划拨 住宅 38538 ㎡，其余 为商务 用地 ），楼面 起始 价9100 元/㎡，竞买 保证 金6.35亿 ，起拍 总价 12 .7亿。
2号地块 位于 市北区 杭州路 16号SF 0702 -104 ，为商务 用地 ，占地面积 66 02 .7㎡，容积率 ≤0.9 ，规划 建筑面积 5900 ㎡，楼面 起始 价855 5元/㎡，竞买 保证金 2523万，起拍 总价 5047万 。
3号地块 为工业用地 ，位于 市北区 杭州路 16号SF 0702 -10 6a ,占地面积 177 82 .9㎡，规划 建面 77 800 ㎡，起拍 总价 2302万。
4号 地块 位于 市北区 杭州路 16号SF 0702 -10 6b ，为商务 商业用地 ，占地面积 147 94 .5 ㎡，容积率 ≤5.7 ，规划 建筑面积 10 1400 ㎡，楼面 起始 价4610元/㎡，竞买 保证金 2.34 亿，起拍 总价 4. 67 亿。出让 条件 ：1，1、2、3、4号 地块 搭配 出让 ；
2，1号 地块 配建 租赁 型人才 住房 有关 要求 详见 《关于 确定 市北区 杭州路 16号中车智汇 港项目 地块 配建 人才 住房 土地 供应 附加条件 的复函 》（青建 函字 〔2020 〕105 号）。
3，1、2号地块 内现状 工业 遗产 建筑 无偿 移交 给拍卖 确定 的土地 竞得 人，由竞得 人利用 现状 工业 遗产 建筑 进行 保护 改造 ,植入 商服 等功能 。
4，竞得 人须在竞拍 结束 后3个工作日内 ，与市北区 滨海新区 管委会 签订 《四方 机车厂 片区 项目 产业
编辑者：ufangw
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